Снижение цен на вторичную недвижимость в России
Экономические сплетни

Снижение цен на вторичную недвижимость в России

Снижение цен на вторичную недвижимость в России
https://infobisness.ru/assets/infobisness.ru/img/snizhenie-czen-na-vtorichnuyu-nedvizhimost-v-rossii.jpg.webp

Резкое снижение спроса на вторичное жильё привело к снижению цен на этот вид недвижимости. Владельцы квартир, даже во время пандемии, не собирались уменьшать стоимость вторичного жилья. В последнее время строительные компании возводят новые жилые комплексы. У покупателей появилась возможность взять в банке льготную ипотеку на покупку жилья.

В результате:

  1. спрос на новые квартиры сильно вырос;
  2. вторичное жильё перестало интересовать покупателей.
  3. собственники вторичного жилья вынуждены были снизить цены, чтобы продать свою недвижимость.

Продажа вторичного жилья через агентства

По мнению экспертов, объявления о продаже недвижимости, размещённые собственником на нескольких сайтах, интересуют в первую очередь самих агентов. Они приходят на осмотр квартиры, навязывают собственнику свой договор. Иногда на сайте размещается одна и та же квартира, но от нескольких агентств.

Собственник не может продать своё жильё, поэтому обращается сразу в несколько контор. Покупатель видит завышенную стоимость вторичного жилого фонда и спешит к подрядчикам новостроек, где цены намного ниже, а квартиры больше и современнее.

Тенденция снижения цен

 Продавец вынужден снизить стоимость на своё жильё и продаёт квартиру на 10-15 процентов ниже от заявленной стоимости. Такая статистика привела к тому, что собственники жилья (а по статистике это 48% от общего числа продавцов) уже в объявлении намного снижают начальную стоимость недвижимости. Больший процент владельцев, которые пошли на снижение цен, проживают в Волгограде.

В Уфе, на уменьшение цен за вторичное жильё, пошли 57 % жителей. По сведениям экспертов, средний размер сниженной суммы составил 408 тысяч рублей от начальной суммы 8 миллионов. Это средний показатель стоимости вторичной недвижимости на рынке. Средняя скидка понижения цены составила 5%.

Эксперты рынка недвижимости отмечают по итогам июля существенное снижение стоимости квадрата жилплощади. В течение месяца жилье подешевело на 3,2%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 7,1%.

Регионы с наибольшим падением цен на недвижимость

В среднем по стране стоимость квадратного метра на начало августа упала до 73,2 тыс. руб. Среди городов, в которых проживает свыше 100 тыс. чел., лидерами июльского снижения цен стали:

  • Нальчик – на 6,6%;
  • Новочебоксарск – на 3,7%;
  • Копейск – на 2,9%.

 В разрезе федеральных округов бесспорное лидерство принадлежит ЦФО. В этом регионе аналитики зафиксировали 7-процентное снижение стоимости жилья. В пределах ДФО, занимающего второе место, квадратный метр подешевел на 3,3%.

Ситуация на столичном рынке недвижимости

 Столичный рынок недвижимости традиционно живет по своим законам. Квадратный метр в Москве, несмотря на относительное падение, по-прежнему почти втрое дороже, чем в среднем по стране. В абсолютных цифрах по итогам июля столичный «квадрат» оценивается в 215,4 тыс. руб.

Эксперты считают, что в августе тенденция к снижению цен будет сохраняться во всех регионах, включая Москву. Это связано, прежде всего, с наступлением периода летних отпусков и традиционным снижением спроса на недвижимость.

Наибольшую активность в июле проявляли жители столицы, решившие оформить ипотеку, а также граждане, рассматривающие приобретение квартиры в качестве инструмента борьбы с обесцениванием своих средств.

Колебания курса рубля и американского доллара не внушают особого доверия нашим соотечественникам. Часть из них склоняется к тому, что инвестиции в недвижимость являются наиболее перспективным способом сохранения и преумножения накопленных средств.

Снижение цен на вторичную недвижимость в России

Написать ответ...

Цитата