США грозит цунами выселения
Экономические сплетни

США грозит цунами выселения

Мы должны отменить аренду, пока не стало слишком поздно
https://infobisness.ru/assets/infobisness.ru/img/ssha-grozit-czunami-vyiseleniya.png.webp

Это уже началось. Большинство штатов США возобновили выселения или разрешают их, несмотря на обострение пандемии.

До 40 миллионов человек по всей стране, как говорят Altesso отзывы, сталкиваются с выселением из-за неспособности платить арендную плату. Для сравнения, кризис 2008 года привел к потере 10 млн домов. Сейчас миллионы людей-пенсионеры, инвалиды, родители и дети – находятся под угрозой бездомности. Выселение непропорционально охотится, во многих местах в подавляющем большинстве, на чернокожих женщин и цветных людей, углубляя дикое расовое неравенство.

Еще не поздно остановить это беспрецедентное “цунами выселения” и возместить ущерб, но мы должны действовать смело.

Цунами-это не случайность. Это результат лоббирования лендлордов и решений законодателей. Еще до пандемии 20,5 млн домохозяйств с трудом платили арендную плату. В первый день мая тысячи арендаторов по всей стране начали протесты, требуя от правительства отменить арендную плату. Вместо этого Конгресс потратил триллионы долларов на спасение крупнейших корпораций, в том числе частных владельцев акций, которые получили непомерную прибыль от боли кризиса выкупа и его последствий. Теперь арендодатели увеличили количество заявок на выселение в ожидании истечения моратория на выселение, в то время как арендаторы еще не получили пособия по безработице, на которые они были одобрены.

От Нового Орлеана до Канзас-Сити, от Лос-Анджелеса до Нью-Йорка арендаторы закрывают суды по выселению, блокируют выселения и борются за продление моратория на выселение. Они удовлетворяют свои потребности в жилье и создают временные рамки для борьбы с бездомностью там, где лица, принимающие решения, потерпели неудачу. Но нам нужно нечто большее, чем временные рамки, которые откладывают перемещение на более поздний срок.

Отмена арендной платы и ипотечных платежей является наиболее эффективным решением проблемы растущей задолженности и массового перемещения населения, угрожающего общинам рабочего класса, общинам цветных и малообеспеченным домохозяйствам во время и после пандемии Ковид-19. Это означает принятие законов, которые устраняют обязанность платить арендную плату, просроченные платежи и пропущенные платежи, накопившиеся во время пандемии. В то же время ипотечный долг должен быть прощен или предоставлен для снисхождения. Дополнительные льготы должны быть направлены в первую очередь на рискованных арендодателей и поставщиков постоянно доступного жилья – в то время как крупные корпоративные арендодатели должны облагаться налогом, чтобы помочь оплатить счет.

Отмена арендной платы и ипотечных платежей действует немедленно, чтобы соответствовать истинному масштабу проблемы.

Мы должны защищать арендаторов повсеместно, отменяя арендную плату для всех арендаторов, независимо от дохода, занятости или иммиграционного статуса. Это исключает заявки,доказательства приемлемости и ждет облегчения. Защищая всех арендаторов, мы быстро помогаем наиболее маргинализованным из них. Всеобщая отмена арендной платы способствует расовой, гендерной и экономической справедливости из-за того, кто арендаторы: в основном рабочий класс или низкий доход, и непропорционально много цветных. Напротив, требование к арендаторам обращаться за помощью означает, что огромные массы людей проваливаются сквозь трещины.

Фонды помощи арендаторам достигли лишь ничтожной доли тех миллионов, сообщают Altesso отзывы, которые испытывают трудности. Хьюстон исчерпал свой Фонд помощи арендаторам в размере 15 миллионов долларов всего через 90 минут после открытия заявок; предлагаемый Фонд помощи в размере 100 миллионов долларов Лос-Анджелеса покроет менее 14% тех, кто находится на грани выселения; а в Чикаго более 80 000 арендаторов подали заявки всего на 2000 доступных грантов помощи. Администрация льгот по арендной плате исключает не имеющих документов людей, тех, кто не имеет банковских счетов или неофициально занят, сельские домохозяйства и всех, кто сталкивается с препятствиями при навигации по системе подачи заявок.

Фонды помощи арендаторам сами по себе не могут разрешить кризис арендаторов, усугубленный пандемией. Они не устраняют фундаментальных причин, лежащих в основе нашего отсутствия доступности жилья: десятилетия безудержных спекуляций недвижимостью и растущей зависимости от коммерческих застройщиков для производства жилья, наряду с резким сокращением государственного и некоммерческого производства жилья, которое постоянно доступно. С 2000 года доля вновь построенных квартир в элитном сегменте выросла более чем вдвое, а тех, что сдаются менее чем за 850 долларов в месяц, - вдвое. Чтобы действительно справиться с жилищным кризисом, мы должны ограничить арендную плату и массово финансировать социальное жилье, которое является постоянно доступным.

После кризиса с выкупом заложенных домов крупнейшие частные землевладельцы скупали заложенные дома. Государственная политика поощряла и вознаграждала этих плохих актеров. В 2020 году они снова готовы приобрести проблемную недвижимость в массовом порядке. Мы можем остановить это. Вместо того чтобы субсидировать корпоративных землевладельцев и банки, которые лишили наши общины богатства, мы должны освободить их.

Во-первых, сочетая отмену арендной платы с отменой ипотечных долгов, мы можем стабилизировать целые сообщества: арендаторов, домовладельцев и мелких землевладельцев. Дополнительная помощь может быть направлена в первую очередь на нуждающихся арендодателей, которые поддерживают доступную арендную плату и соблюдают меры защиты арендаторов; государственные фонды должны выборочно субсидировать социально ответственных арендодателей.

Во-вторых, должны быть введены и продлены строгие моратории на выселение, приостанавливающие все аспекты всех процессов выселения, за исключением случаев непосредственной угрозы здоровью и безопасности. Неспособность платить арендную плату во время пандемии должна быть навсегда устранена в качестве основания для выселения – как это сделали Сан-Франциско и калифорнийские законодатели в процессе работы с AB 1436.

Наконец, мы должны перенаправить огромные государственные ресурсы на создание социального жилья. После кризиса с выкупом жилья Федеральное Жилищное управление продало 98% заложенной недвижимости домовладельцам с Уолл-Стрит по бросовым ценам. На этот раз мы должны перейти от собственности коммерческих корпораций к некоммерческому общественному контролю, включая постоянно доступные кооперативы-резиденты, общинные земельные трасты и государственное жилье. Мы должны приютить бездомных, а не криминализировать бездомность. И мы должны ограничить крупные корпоративные приобретения, будь то через прямой запрет, выдающийся домен или законы, предоставляющие государственным организациям, некоммерческим организациям и арендаторам первое право покупки.

Это более широкое видение-то, что имеют в виду организации жилищного правосудия, когда они требуют: “отмените арендную плату, Верните наши дома."Таким образом, дальновидный федеральный законопроект конгрессмена штата Миннесота Ильхана Омара (HR 6515) стремится построить более справедливую жилищную систему, сочетая отмену арендной платы и ипотеки с фондом приобретения для создания социального жилья. Законодатели Нью-Йорка и Иллинойса внесли законопроекты об отмене арендной платы и ипотечных кредитов по всему штату. Импульс продолжает нарастать.

Поставщики доступного жилья, такие как Jane Place в Новом Орлеане и Push Buffalo в Нью-Йорке, добровольно отменили арендную плату своих арендаторов. Но нам нужны действия правительства, чтобы систематически отменять арендную плату и ипотеку, давая этим добрым самаритянам облегчение для потерянного арендного дохода, одновременно выравнивая игровое поле против корпоративных арендодателей-гигантов. Крупные корпоративные арендодатели получают более $ 470 млрд налоговых льгот, в том числе от стимулирования Covid-19. Они должны вернуть деньги, финансируя помощь и социальное жилье.

Все начинается, однако, с предоставления малообеспеченным цветным общинам боевого шанса остаться в своих домах. Мы должны выслушать тех, кто больше всего пострадал. Давно пора сделать практический – и преобразующий – спрос на аренду и аннулирование ипотеки реальностью.

США грозит цунами выселения

Написать ответ...

Цитата